Губернатор Мишарин поставил задачу перед кабмином – вернуть доверие жителей к ипотеке
08.11.2010
Свердловский губернатор Александр Мишарин поставил глобальную задачу перед региональным правительством – вернуть доверие жителей области к ипотеке. Это произошло на заседании президиума правительства Свердловской области
Глава региона напомнил, что в июле 2010 года председатель правительства России Владимир Путин утвердил стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года. В соответствии с ней к 2030 году необходимо сделать так, чтобы цены на жильё, условия ипотеки, доходы людей позволяли приобретать жилье 60% российских семей. В 2009 году лишь 12% семей в области могли позволить себе купить жильё. Этот показатель будет расти постепенно: к 2015 году - 30%, к 2020 году – 50% и к 2030 году – 60%. Средний уровень кредитной ставки должен снизиться до размера инфляции плюс 2-3%. Тогда заработают все механизмы. А средний срок ипотечного жилищного кредита должен увеличиться с 16 до 30 лет в 2020 году.
Губернатор отметил: «Для развития ипотечного кредитования нужны «длинные деньги». Поэтому необходимо привлекать в систему ипотечного кредитования долгосрочные финансовые ресурсы, в том числе пенсионные накопления, резервы страховых организаций и других инвесторов, специальные программы банков. Кроме того, надо усиливать механизмы развития ипотеки, которые уже применяются в регионе: в частности, поддерживать конкуренцию на рынке ипотеки для снижения процентной ставки и смягчения условий кредитования». По словам департамента информационной политики Губернатора Свердловской области, в 2010 году в области наметились сдвиги в этой работе. Так, количество выданных кредитов увеличилось в два раза, уровень задолженности по кредитам не растет, более того – он намного ниже среднего по России (у нас – 2,5%, по России – 3,9. Хорошие программы разработали ряд банков и Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования. (В Сбербанке, например, можно сейчас взять кредит на жилье на 10 лет под 10% годовых.)
«Но это только начало», - подчеркнул губернатор. – «Объемы жилищного строительства надо резко увеличивать, мы должны возводить его не менее одного квадратного метра на жителя области ежегодно, и такая задача нам по плечу. По сравнению с сегодняшними объемами – 1 миллион 750 тысяч квадратных метров в 2010 году – это означает рост в 2,5 раза». Министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов рассказал, что по числу выданных ипотечных кредитов Средний Урал сегодня занимает по России 9 место, а по их объему – 7 место. Кстати, наше областное агентство ипотечного жилищного кредитования среди своих коллег тоже имеет хороший рейтинг – 5 место по России. Кредиты на жилье выдают 50 организаций – 11 областных банков и ряд филиалов федеральных кредитных организаций. За 8 месяцев 2010 года населением взято 5,9 тысячи займов на сумму 6,9 миллиарда рублей. Это больше, чем за весь 2009 год, но до предкризисного 2008-го еще далеко.
Министр отметил, что резервов в работе много – это и подготовка участков для строительства в муниципальных образованиях, повышение качества проектной документации, более активное участие в федеральных программах. В ходе весьма продолжительного и активного обсуждения вопроса было высказано немало предложений, порой противоречивых. Часть из них Александр Мишарин поддержал, а часть – категорически отверг. Губернатор высказался против увеличения плотности застройки в больших городах, так как это приведет неизбежно к транспортному коллапсу. Но если для мегаполисов подземные парковки он считает обязательными, то для малых городов и сел эта норма не нужна.
«Необходимо стимулировать покупку жилья не на вторичном рынке, а в новостройках, ведь оно более современное, там на 30-40% ниже расход тепла», - заявил он. – «А строители должны менять психологию и строить жилье, которое действительно доступно – его стоимость не должна превышать 3-3,5 годовых доходов семьи. Иначе сотни тысяч квадратных метров домов будут стоять пустыми». Решение спорных проблем губернатор предложил начать с вопросов выделения и продажи земли под строительство. Будет создана специальная комиссия, которую он лично возглавит. С вопросами взимания платы за подключение ко всем коммуникативным сетям поручено разобраться председателю правительства Анатолию Гредину. «Наша общая задача – вернуть доверие граждан к ипотеке», – заявил в завершение заседания Александр Мишарин.
Глава региона напомнил, что в июле 2010 года председатель правительства России Владимир Путин утвердил стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года. В соответствии с ней к 2030 году необходимо сделать так, чтобы цены на жильё, условия ипотеки, доходы людей позволяли приобретать жилье 60% российских семей. В 2009 году лишь 12% семей в области могли позволить себе купить жильё. Этот показатель будет расти постепенно: к 2015 году - 30%, к 2020 году – 50% и к 2030 году – 60%. Средний уровень кредитной ставки должен снизиться до размера инфляции плюс 2-3%. Тогда заработают все механизмы. А средний срок ипотечного жилищного кредита должен увеличиться с 16 до 30 лет в 2020 году.
Губернатор отметил: «Для развития ипотечного кредитования нужны «длинные деньги». Поэтому необходимо привлекать в систему ипотечного кредитования долгосрочные финансовые ресурсы, в том числе пенсионные накопления, резервы страховых организаций и других инвесторов, специальные программы банков. Кроме того, надо усиливать механизмы развития ипотеки, которые уже применяются в регионе: в частности, поддерживать конкуренцию на рынке ипотеки для снижения процентной ставки и смягчения условий кредитования». По словам департамента информационной политики Губернатора Свердловской области, в 2010 году в области наметились сдвиги в этой работе. Так, количество выданных кредитов увеличилось в два раза, уровень задолженности по кредитам не растет, более того – он намного ниже среднего по России (у нас – 2,5%, по России – 3,9. Хорошие программы разработали ряд банков и Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования. (В Сбербанке, например, можно сейчас взять кредит на жилье на 10 лет под 10% годовых.)
«Но это только начало», - подчеркнул губернатор. – «Объемы жилищного строительства надо резко увеличивать, мы должны возводить его не менее одного квадратного метра на жителя области ежегодно, и такая задача нам по плечу. По сравнению с сегодняшними объемами – 1 миллион 750 тысяч квадратных метров в 2010 году – это означает рост в 2,5 раза». Министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов рассказал, что по числу выданных ипотечных кредитов Средний Урал сегодня занимает по России 9 место, а по их объему – 7 место. Кстати, наше областное агентство ипотечного жилищного кредитования среди своих коллег тоже имеет хороший рейтинг – 5 место по России. Кредиты на жилье выдают 50 организаций – 11 областных банков и ряд филиалов федеральных кредитных организаций. За 8 месяцев 2010 года населением взято 5,9 тысячи займов на сумму 6,9 миллиарда рублей. Это больше, чем за весь 2009 год, но до предкризисного 2008-го еще далеко.
Министр отметил, что резервов в работе много – это и подготовка участков для строительства в муниципальных образованиях, повышение качества проектной документации, более активное участие в федеральных программах. В ходе весьма продолжительного и активного обсуждения вопроса было высказано немало предложений, порой противоречивых. Часть из них Александр Мишарин поддержал, а часть – категорически отверг. Губернатор высказался против увеличения плотности застройки в больших городах, так как это приведет неизбежно к транспортному коллапсу. Но если для мегаполисов подземные парковки он считает обязательными, то для малых городов и сел эта норма не нужна.
«Необходимо стимулировать покупку жилья не на вторичном рынке, а в новостройках, ведь оно более современное, там на 30-40% ниже расход тепла», - заявил он. – «А строители должны менять психологию и строить жилье, которое действительно доступно – его стоимость не должна превышать 3-3,5 годовых доходов семьи. Иначе сотни тысяч квадратных метров домов будут стоять пустыми». Решение спорных проблем губернатор предложил начать с вопросов выделения и продажи земли под строительство. Будет создана специальная комиссия, которую он лично возглавит. С вопросами взимания платы за подключение ко всем коммуникативным сетям поручено разобраться председателю правительства Анатолию Гредину. «Наша общая задача – вернуть доверие граждан к ипотеке», – заявил в завершение заседания Александр Мишарин.
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Квалификационная коллегия судей Пермского края провела отбор кандидатов на замещение вакантных должностей судей
Вторник, 30 июня, 17.41
Трёх жителей Качканара будут судить за немаркированные сигареты
Вторник, 30 июня, 16.21
Кисту размером с небольшой арбуз удалили молодой жительнице Свердловской области
Вторник, 30 июня, 16.02