В пригороде Екатеринбурга владельцы частных домов десятилетиями живут на «птичьих правах»
10.10.2017
Жители частного сектора станции Путевка, расположенной на Сибирском тракте в Екатеринбурге, направили коллективное обращение к губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву. Они просят главу региона помочь в разрешении сложившейся жилищной ситуации по узаконению и оформлению правоустанавливающих документов на жилые дома и земельные участки.
В обращении, под которым подписались больше 50 человек, сказано, что заселение станции началось в 1950-х годах. Разрешение на строительство домов выдавалось Управлением железной дороги, сотрудники которой и строились поближе к месту работы. Многие работники, получив разрешение, не сразу приступали к строительству, другие не смогли своевременно его завершить и получить правоустанавливающие документы или узаконить постройки.
По их словам, в настоящее время отсутствует правовой статус заселенного семьями бывших работников железной дороги поселка Путевка. В связи с этим существует проблема правовой неопределенности в оформлении правоустанавливающих документов как на построенные жилые дома, так и на земельные участки, поскольку у многих разрешение Управления железной дороги не сохранилось. Фактически это делает невозможным оформление права собственности в порядке приобретательной давности, а также препятствует заключению договора аренды на земельный участок с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области без проведения торгов.
Таким образом, получается неразрешенный замкнутый круг. Вместе с тем любой юрист понимает, что принцип приобретательной собственности никто не отменял. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее в течение пятнадцати лет собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В настоящее время для того, чтобы разрешить данный вопрос, необходимо заключить договор аренды с МУГИСО на занимаемый земельный участок, поскольку все участки на станции Путевка относятся к неразграниченным землям и относятся к ведению министерства. Однако для того, чтобы заключить договор аренды без торгов и выкупить участки, необходим соответствующий указ губернатора, который бы давал МУГИСО право осуществлять продажу фактически занимаемых согласно приобретательной давности земельных участков или заключения договоров аренды по конкретным кадастровым адресам.
Фото: Михаил Калегин
В обращении, под которым подписались больше 50 человек, сказано, что заселение станции началось в 1950-х годах. Разрешение на строительство домов выдавалось Управлением железной дороги, сотрудники которой и строились поближе к месту работы. Многие работники, получив разрешение, не сразу приступали к строительству, другие не смогли своевременно его завершить и получить правоустанавливающие документы или узаконить постройки.
По их словам, в настоящее время отсутствует правовой статус заселенного семьями бывших работников железной дороги поселка Путевка. В связи с этим существует проблема правовой неопределенности в оформлении правоустанавливающих документов как на построенные жилые дома, так и на земельные участки, поскольку у многих разрешение Управления железной дороги не сохранилось. Фактически это делает невозможным оформление права собственности в порядке приобретательной давности, а также препятствует заключению договора аренды на земельный участок с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области без проведения торгов.
Таким образом, получается неразрешенный замкнутый круг. Вместе с тем любой юрист понимает, что принцип приобретательной собственности никто не отменял. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее в течение пятнадцати лет собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В настоящее время для того, чтобы разрешить данный вопрос, необходимо заключить договор аренды с МУГИСО на занимаемый земельный участок, поскольку все участки на станции Путевка относятся к неразграниченным землям и относятся к ведению министерства. Однако для того, чтобы заключить договор аренды без торгов и выкупить участки, необходим соответствующий указ губернатора, который бы давал МУГИСО право осуществлять продажу фактически занимаемых согласно приобретательной давности земельных участков или заключения договоров аренды по конкретным кадастровым адресам.
Фото: Михаил Калегин
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Ошибка на станции Верх-Нейвинск заставила пассажиров идти под вагонами
Пятница, 18 июля, 19.08
Съезд на Нижние Серги перекроют на трассе Р‑242 на четыре дня
Пятница, 18 июля, 18.50
Только четыре из одиннадцати свердловских пожаров четверга глодали жилые дома
Пятница, 18 июля, 18.27