Суд отказал «Баден-Бадену» в выкупе участка на горе Бессонова в Сысерти
Но это не означает, что планы организовать на горе банный комплекс свёрнуты
07.01.2024
Владельцы сети термальных комплексов «Баден-Баден» не смогли получить в собственность арендуемые участки на горе Бессонова в Сысерти. Ранее бизнесменам в этом отказали власти Сысерти, а сейчас и суд — арбитражный суд Свердловской области отклонил иск ООО "Уральские Горячие Источники - «Баден-Баден»" к администрации Сысертского городского округа.
«Баден-Баден» получил два земельных участка на горе Бессонова, которым местными правилами землепользования и застройки был установлен вид разрешённого использования «туристическое обслуживание», в 2022 году. В российском земельном законодательстве есть норма, согласно которой добросовестный арендатор земельного участка при соблюдении определённых условий спустя некоторое время может претендовать на оформление участка в собственность. Ей и решил воспользоваться «Баден-Баден» .
Однако суд решил, что «Баден-Баден», реализовав свое право на получение в аренду свободных земельных участков на льготных основаниях для отдыха, не приступил при этом фактически к данной деятельности, поэтому не является лицом, которому данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность. Именно это ранее и послужило ранее основанием для отказа в получении участков в собственность — администрация Сысерти тогда указала на нарушение «Баден-Баденом» земельного законодательства: неиспользование земельных участков по целевому назначению.
В самой компании «Баден-Баден» по-прежнему считают, что имеют право на получение участков в собственность.
Напомним, проект нового банного комплекса на горе Бессонова в Сысерти компания «Баден-Баден» презентовала в феврале 2023 года. В комплексе предполагается разместить несколько бассейнов, сауны и бани с панорамными видами, а также апарт-отель со спа.
Возможную застройку горы Бессонова, предполагающую ещё и подъездные дороги к ней, встретили в штыки многие сысертцы. Создалось общественное движение в защиту горы, которое, в частности, требовало провести историко-культурную экспертизу. На горе Бессонова действительно частенько находят исторические артефакты, причём находят совершенно случайно.
Гора Бессонова названа так в честь офицера, погибшего при обороне Сысерти от армии бунтарей Емельяна Пугачёва. В 2001 году на горе появился 12-метровый чугунный крест, который считается самым большим в мире подобным сооружением из чугуна. Местные жители столетиями используют гору для прогулок, катания на лыжах и санках.
«Баден-Баден» получил два земельных участка на горе Бессонова, которым местными правилами землепользования и застройки был установлен вид разрешённого использования «туристическое обслуживание», в 2022 году. В российском земельном законодательстве есть норма, согласно которой добросовестный арендатор земельного участка при соблюдении определённых условий спустя некоторое время может претендовать на оформление участка в собственность. Ей и решил воспользоваться «Баден-Баден» .
Однако суд решил, что «Баден-Баден», реализовав свое право на получение в аренду свободных земельных участков на льготных основаниях для отдыха, не приступил при этом фактически к данной деятельности, поэтому не является лицом, которому данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность. Именно это ранее и послужило ранее основанием для отказа в получении участков в собственность — администрация Сысерти тогда указала на нарушение «Баден-Баденом» земельного законодательства: неиспользование земельных участков по целевому назначению.
В самой компании «Баден-Баден» по-прежнему считают, что имеют право на получение участков в собственность.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ о льготных основаниях для выкупа земельных участков в 2023 году мы хотели выкупить участок на горе, который в настоящее время принадлежит нам на правах аренды. Официальные разъяснения автора законопроекта, которые мы получили, свидетельствуют о том, что мы имеем право на льготный выкуп земель. Суд, однако, отказал в удовлетворении заявленных требований, посчитав, что для предоставления в собственность участка мы фактически должны начать на нем операционную деятельность, то есть уже оказывать услуги в сфере отдыха и рекреации. Решение мы будем обжаловать.
— сказали «Вечерним ведомостям» в пресс-службе Baden Family
Напомним, проект нового банного комплекса на горе Бессонова в Сысерти компания «Баден-Баден» презентовала в феврале 2023 года. В комплексе предполагается разместить несколько бассейнов, сауны и бани с панорамными видами, а также апарт-отель со спа.
Возможную застройку горы Бессонова, предполагающую ещё и подъездные дороги к ней, встретили в штыки многие сысертцы. Создалось общественное движение в защиту горы, которое, в частности, требовало провести историко-культурную экспертизу. На горе Бессонова действительно частенько находят исторические артефакты, причём находят совершенно случайно.
Гора Бессонова названа так в честь офицера, погибшего при обороне Сысерти от армии бунтарей Емельяна Пугачёва. В 2001 году на горе появился 12-метровый чугунный крест, который считается самым большим в мире подобным сооружением из чугуна. Местные жители столетиями используют гору для прогулок, катания на лыжах и санках.
Антон Каптелов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Свердловской области продлили налоговые льготы для малого бизнеса
Вторник, 17 февраля, 13.34
Жители Свердловской области стали чаще выбирать быстровозводимые дома
Вторник, 17 февраля, 13.17
Свердловчанам вернули десятки миллионов за бракованные покупки и спорные услуги
Вторник, 17 февраля, 13.04