На заседании Совета по развитию общественных пространств, которое прошло 27 июля, представили эскизный проект пешеходных пространств ЖК «Сердце города». Он должен появиться на месте бывшего грузового терминала станции Екатеринбург-Товарный рядом с улицей Челюскинцев, вдоль прокладываемой улицы Героев России. Проект презентовала директор по продукту девелопера «Гринвич Недвижимость» Анастасия Полухина.

Участок застраивают две компании: помимо «Гринвич Недвижимости», здесь работает «Синара-Девелопмент», но свой проект она на заседании не представляла. Обе компании планируют завершить застройку к 2035 году.
Напомним, станцию закрыли и вынесли за черту города по договорённости мэрии и РЖД. В сентябре 2025 года мэр Алексей Орлов подписал постановление о строительстве на этой территории нового микрорайона. На 50 га между улицами Челюскинцев, Героев России, переулком Производственным, улицей Кимовской и улицей Беринга планируют возвести жильё общей площадью более 500 тыс. м², паркинги на 3,6 тыс. мест и трамвайную ветку длиной 1,7 км по ул. Героев России. Она должна соединить Вокзальный и Заречный микрорайоны.

По словам Полухиной, «Гринвич Недвижимость» построит ЖК площадью более 227 тыс. м². В трёх кварталах появятся от шести до десяти домов высотой от пяти до 30 этажей. Дома свяжут четыре бульвара общей площадью 1,5 га. На них разместят парадную арку, плантеры, амфитеатр, перголы с подвесами, спортивное оборудование с навесом. Пешеходная зона пройдёт по кровле подземного паркинга, а велодорожки проложат вдоль ул. Героев России. Северную часть отведут под спорт, центральный бульвар — для тихого отдыха.

Здесь, по задумке девелопера, будут отдыхать жители микрорайона

Главным акцентом должна стать центральная площадь с фонтаном и арт-объектом «Сердце города». Он будет встроен в панно сухого фонтана, повторяющее карту Екатеринбурга. Сам символ установят в том месте города, где находится район. Зимой фонтан законсервируют, а его основание станет площадкой для новогодней ёлки. Озеленение рассчитано на уральский климат: хвойные деревья, кустарники и многолетники.

Входная группа, предложенная в рамках концепции

На первых этажах предусмотрены детсады, коворкинги, культурно-досуговые центры, рестораны и кафе. Проезд автомобилей по территории закроют: парковки, погрузка, сбор мусора и лифты разместятся в двухуровневом паркинге под ней. Проект планируют реализовать в три этапа до 2031 года.



Члены совета оценили проект критически. Директор Музея истории Екатеринбурга Игорь Пушкарёв призвал учесть «историческую подоснову» места: рядом плотина на реке Ольховке, Симановская мельница и ж.д. инфраструктура, история которой началась в 1878 году с Уральской Горнозаводской железной дороги. Полухина ответила, что дань истории отдана фонтаном с картой города, а «Синара-Девелопмент» в своём блоке будет делать акцент на историческом наследии.

Завкафедрой градостроительства и ландшафтной архитектуры УрГАХУ Марина Дивакова назвала оформление территории очень однообразным. По её словам, квартал выглядит оторванным куском без связей, в нём нет связки с уральским ландшафтом и смысловых историй. Доцент УрФУ Алексей Хриченков назвал идею с «Сердцем города» немного кичевой: таких сердец в городе уже много, а у места, по его мнению, мощнейшая идентичность, которую стоило бы проявить в благоустройстве.

Главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов заключил, что девелоперу нужно проработать вопрос идентичности места и учесть близость ЖК к действующей железной дороге. Он подчеркнул, что сердце этой территории — вокзал, а связь прилегающей к нему площади с набережной через ул. Челюскинцев станет одной из основных по людскому потоку и требует серьёзного отношения. Полухина пообещала, что специалисты «Гринвич Недвижимости» учтут всё услышанное.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию