«Мы теряем год на согласовании высоток». Екатеринбург забирает у Москвы право заработать на небоскребах
Федеральные власти будут два года разбирать инициативы участников форума небоскребов «100+ Forum Russia»
30.09.2014
Екатеринбург может забрать право согласования проектов и специальных технических условий строительства небоскребов у столичных городов. С такой инициативой выступили местные застройщики, предложив рассмотреть ее на федеральном уровне. Это предложение, как и многие другие, озвученные в Екатеринбурге на форуме небоскребов «100+ Forum Russia», должно изменить федеральные постановления и законодательство и облегчить возведение высоток за пределами Москвы. Рабочая группа будет анализировать инициативы до 2016 года.
Одной из главных проблем, которую озвучили строители высотных зданий на «100+ Forum Russia», стало согласование специальных технических условий (СТУ) возведения небоскребов. На данный момент построить высотку до 75 метров (25 этажей) не составляет больших проблем – для всех проектов действуют одинаковые нормы. Но если здание будет выше, то согласование его возведения проходит в индивидуальном порядке, и в каждом случае используются отдельные правовые нормы. То есть на данный момент в России нет единой базы нормативных документов для строительства небоскребов.
Именно эту проблему и подняли на «100+ Forum Russia» строители высоток, пытаясь донести ее до заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Елены Сиэрры. Помимо этого в «дорожную карту», которую составили по итогам форума, вошло и предложение по согласованию специальных технических условий для возведения высоток. На данный момент работает схема по согласованию проектов и экспертиз только в Москве и Санкт-Петербурге. Эта бюрократическая процедура, например, у свердловских строителей занимает много времени, поэтому застройщики теряют из-за данных проволочек около года, да еще и деньги.
– К сожалению, пока согласование спецтехусловий мы проходим не у нас, а в Москве. Когда мы благодаря администрации города и руководству области не проходили СТУ по высотному зданию «Февральская революция», то потом столкнулись с проблемами. Все документы нам необходимо было согласовывать в Москве, – отмечает участник форума, директор центра подрядов НП «УС «Атомстройкомплекс» Алексей Гвержис. – Но ни мы, ни проектировщики к этому не были готовы. Мы, например, на Opera Tower (башня, которую строят на пересечении улиц Красноармейская и Малышева. – Прим.) потеряли год, и на жилищном комплексе «Олимпийский» мы тоже потеряли год. Земля стоит – деньги не работают. Это большие потери.
По словам эксперта, согласование спецтехусловий можно было устроить и в Екатеринбурге. От этого бы выиграли и застройщики, и власти. Эта инициатива Екатеринбурга позволит городу стать третьим после Москвы и Санкт-Петербурга, где будут единые правила для согласования, свои экспертизы.
Инициатива свердловских застройщиков войдет в «дорожную карту». По словам замминистра Елены Сиэрры, документ, который был принят на форуме небоскребов «100+ Forum Russia», будет рассмотрен рабочей комиссией. Экспертный орган будет работать два года, принимая параллельно и другие предложения от застройщиков.
– Здесь есть люди, которые хотят и готовы строить высотные здания в нашей стране. Екатеринбург, как и Москва, и Санкт-Петербург, и Грозный, впереди этого движения. Поэтому мы готовы максимально срезать административные барьеры и улучшить нормативную базу под согласование проектов, что поможет застройщикам сэкономить и финансы, и денежные средства, – отметила замминистра. По ее прогнозам, изменения в законах и постановлениях должны появиться до 2016 года.
Но если изменения в согласовании СТУ помогут сократить сроки принятия проектов, что позволит тратить застройщикам меньше денежных средств, то это не подразумевает, что сама стоимость строительства будет меньше.
– Стоимость проектных работ точно сократится, потому что сейчас мы проекты везем в Москву, но этого не нужно будет делать, ведь у нас будет свое управление, – отмечает Алексей Гвержис. – Что касается сокращения траты средств на строительство, то это вряд ли. Чем выше, тем дороже строительство. А человеку, покупающему квадратный метр, не интересно, за сколько это построено, – ему интересна цена на рынке.
По словам руководителя проектного бюро «Грачев и партнеры» Владимира Грачева, создание единых требований к башням выше 75 метров, обобщение спецтехусловий и прозрачность их разработки на федеральном уровне снизило бы сроки согласования проектирования, а также стоимость строительства и экспертизы. Это предложение также вошло в «дорожную карту», которую Елена Сиэрра увезла в Москву для передачи рабочей группе.
Одной из главных проблем, которую озвучили строители высотных зданий на «100+ Forum Russia», стало согласование специальных технических условий (СТУ) возведения небоскребов. На данный момент построить высотку до 75 метров (25 этажей) не составляет больших проблем – для всех проектов действуют одинаковые нормы. Но если здание будет выше, то согласование его возведения проходит в индивидуальном порядке, и в каждом случае используются отдельные правовые нормы. То есть на данный момент в России нет единой базы нормативных документов для строительства небоскребов.
Именно эту проблему и подняли на «100+ Forum Russia» строители высоток, пытаясь донести ее до заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Елены Сиэрры. Помимо этого в «дорожную карту», которую составили по итогам форума, вошло и предложение по согласованию специальных технических условий для возведения высоток. На данный момент работает схема по согласованию проектов и экспертиз только в Москве и Санкт-Петербурге. Эта бюрократическая процедура, например, у свердловских строителей занимает много времени, поэтому застройщики теряют из-за данных проволочек около года, да еще и деньги.
– К сожалению, пока согласование спецтехусловий мы проходим не у нас, а в Москве. Когда мы благодаря администрации города и руководству области не проходили СТУ по высотному зданию «Февральская революция», то потом столкнулись с проблемами. Все документы нам необходимо было согласовывать в Москве, – отмечает участник форума, директор центра подрядов НП «УС «Атомстройкомплекс» Алексей Гвержис. – Но ни мы, ни проектировщики к этому не были готовы. Мы, например, на Opera Tower (башня, которую строят на пересечении улиц Красноармейская и Малышева. – Прим.) потеряли год, и на жилищном комплексе «Олимпийский» мы тоже потеряли год. Земля стоит – деньги не работают. Это большие потери.
По словам эксперта, согласование спецтехусловий можно было устроить и в Екатеринбурге. От этого бы выиграли и застройщики, и власти. Эта инициатива Екатеринбурга позволит городу стать третьим после Москвы и Санкт-Петербурга, где будут единые правила для согласования, свои экспертизы.
Инициатива свердловских застройщиков войдет в «дорожную карту». По словам замминистра Елены Сиэрры, документ, который был принят на форуме небоскребов «100+ Forum Russia», будет рассмотрен рабочей комиссией. Экспертный орган будет работать два года, принимая параллельно и другие предложения от застройщиков.
– Здесь есть люди, которые хотят и готовы строить высотные здания в нашей стране. Екатеринбург, как и Москва, и Санкт-Петербург, и Грозный, впереди этого движения. Поэтому мы готовы максимально срезать административные барьеры и улучшить нормативную базу под согласование проектов, что поможет застройщикам сэкономить и финансы, и денежные средства, – отметила замминистра. По ее прогнозам, изменения в законах и постановлениях должны появиться до 2016 года.
Но если изменения в согласовании СТУ помогут сократить сроки принятия проектов, что позволит тратить застройщикам меньше денежных средств, то это не подразумевает, что сама стоимость строительства будет меньше.
– Стоимость проектных работ точно сократится, потому что сейчас мы проекты везем в Москву, но этого не нужно будет делать, ведь у нас будет свое управление, – отмечает Алексей Гвержис. – Что касается сокращения траты средств на строительство, то это вряд ли. Чем выше, тем дороже строительство. А человеку, покупающему квадратный метр, не интересно, за сколько это построено, – ему интересна цена на рынке.
По словам руководителя проектного бюро «Грачев и партнеры» Владимира Грачева, создание единых требований к башням выше 75 метров, обобщение спецтехусловий и прозрачность их разработки на федеральном уровне снизило бы сроки согласования проектирования, а также стоимость строительства и экспертизы. Это предложение также вошло в «дорожную карту», которую Елена Сиэрра увезла в Москву для передачи рабочей группе.
Денис Евстафьев, фото – Марат Абилов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Под Нижним Тагилом в дорожной аварии погибли два человека
Пятница, 29 ноября, 20.57
День домашних животных отметит Екатеринбургский зоопарк
Пятница, 29 ноября, 20.42
Цены из прошлого можно увидеть на полках екатеринбургских магазинов «Жизньмарт»
Пятница, 29 ноября, 20.22