Уральский банковский сектор выходит на докризисный уровень: буксует только ипотека
Восстановлению программы мешают – слишком высокие проценты, отсутствие «длинных денег», застой в жилстрое
02.09.2010
Банковский сектор Свердловской области восстанавливается после кризиса быстрее, чем в целом по России. Рост депозитных накоплений, собственных средств банков и кредитных портфелей уже вполне сопоставим с докризисными показателями. Только ипотечное кредитование до сих пор буксует.
Как рассказал «Вечерним Ведомостям» зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин для того, чтобы ипотека дала положительный эффект в экономике ставка по ней должна быть 2-4%, а не 10-14% как сейчас. Но пока это не достижимо. Главная проблема ипотеки – отсутствие длинных денег в банковской системе в целом.
«На сегодня я вижу единственное решение проблемы, изменение законодательства и введение безотзывных банковских вкладов. Но дело в том, что как только банкиры упоминают само только слово безотзывный, поднимается вой. Но ведь никто не говорит, что все вклады автоматически переходят в этот разряд. Это просто дополнительный продукт, которым клиент может воспользоваться, а может и не воспользоваться», - прокомментировал он.
Маленькое изменение в гражданском кодексе могло бы кардинально решить проблему отсутствия длинных денег. И самое главное, по мнению специалистов, сейчас самое удобное время, для того, чтобы эти изменения прошли безболезненно для всех участников рынка.
Начальник управления развития корпоративного бизнеса Банк 24.ру Дмитрий Игонин в свою очередь уверен, что ипотека, вообще не проблема региональных банков.
«В нашей стране ей должны заниматься банки с государственной поддержкой. Региональные банки просто не смогут ее потянуть, в том числе и из-за отсутствия длинных денег», – говорит Игонин.
Правда, он все же считает, что в ближайшее время рынок ипотечного страхования ждут серьезные перемены. Так, например, ставка по ипотеке уже в ближайшие 2 года вполне может опуститься до 6-7 %.
Но проблема не только в банках. Вообще, кредитование должно стимулировать новое жилищное строительство, делая современные дома доступными для населения. Но строители сейчас заморозили большое количество проектов.
«Наша программа ипотечного кредитования рассчитана именно на новое жилье, но в Свердловской области таким критериям отвечает всего 23 объекта. Появятся ли на рынке новые предложения, отвечающие этим параметрам, мы не знаем», – поделился управляющий Уральским филиалом банка ВТБ24 Сергей Кульпин.
Генеральный директор КБ Оптима Кредит Евгений Шмелев в сегодняшней ситуации видит один вариант относительно доступного ипотечного кредитования.
«Докризисный уровень развития ипотечного кредитования пока не достижим. Сегодня единственный вариант приобрести квартиру с использованием ипотечного займа покупка квартиры на вторичном рынке жилья с оплатой большей части за счет собственных средств. В таком случае, грамотно распланированные ежемесячные выплаты будут вполне соответствовать ежемесячным платежам при аренде», – отметил Шмелев.
Как рассказал «Вечерним Ведомостям» зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин для того, чтобы ипотека дала положительный эффект в экономике ставка по ней должна быть 2-4%, а не 10-14% как сейчас. Но пока это не достижимо. Главная проблема ипотеки – отсутствие длинных денег в банковской системе в целом.
«На сегодня я вижу единственное решение проблемы, изменение законодательства и введение безотзывных банковских вкладов. Но дело в том, что как только банкиры упоминают само только слово безотзывный, поднимается вой. Но ведь никто не говорит, что все вклады автоматически переходят в этот разряд. Это просто дополнительный продукт, которым клиент может воспользоваться, а может и не воспользоваться», - прокомментировал он.
Маленькое изменение в гражданском кодексе могло бы кардинально решить проблему отсутствия длинных денег. И самое главное, по мнению специалистов, сейчас самое удобное время, для того, чтобы эти изменения прошли безболезненно для всех участников рынка.
Начальник управления развития корпоративного бизнеса Банк 24.ру Дмитрий Игонин в свою очередь уверен, что ипотека, вообще не проблема региональных банков.
«В нашей стране ей должны заниматься банки с государственной поддержкой. Региональные банки просто не смогут ее потянуть, в том числе и из-за отсутствия длинных денег», – говорит Игонин.
Правда, он все же считает, что в ближайшее время рынок ипотечного страхования ждут серьезные перемены. Так, например, ставка по ипотеке уже в ближайшие 2 года вполне может опуститься до 6-7 %.
Но проблема не только в банках. Вообще, кредитование должно стимулировать новое жилищное строительство, делая современные дома доступными для населения. Но строители сейчас заморозили большое количество проектов.
«Наша программа ипотечного кредитования рассчитана именно на новое жилье, но в Свердловской области таким критериям отвечает всего 23 объекта. Появятся ли на рынке новые предложения, отвечающие этим параметрам, мы не знаем», – поделился управляющий Уральским филиалом банка ВТБ24 Сергей Кульпин.
Генеральный директор КБ Оптима Кредит Евгений Шмелев в сегодняшней ситуации видит один вариант относительно доступного ипотечного кредитования.
«Докризисный уровень развития ипотечного кредитования пока не достижим. Сегодня единственный вариант приобрести квартиру с использованием ипотечного займа покупка квартиры на вторичном рынке жилья с оплатой большей части за счет собственных средств. В таком случае, грамотно распланированные ежемесячные выплаты будут вполне соответствовать ежемесячным платежам при аренде», – отметил Шмелев.
Андрей Кудрявцев © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Авито начал показывать продавцам, как улучшить позицию объявлений
Пятница, 24 апреля, 17.17
Свердловский районный суд сменил адрес
Пятница, 24 апреля, 17.07
За день ГИБДД Екатеринбурга зарегистрировала восемь нарушений водителями автобусов
Пятница, 24 апреля, 16.58