Росреестр разъясняет, как бывшим супругам оформить право собственности на квартиру в новостройке
10.10.2025
Жизненная ситуация. В период брака супруги заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ), по условиям которого после ввода многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать им квартиру в совместную собственность. До окончания строительства многоквартирного дома супруги развелись.
Как оформить право собственности в такой ситуации, нужны ли дополнительные документы для оформления квартиры в долевую собственность?
«Предоставление дополнительных документов зависит от того, когда подписан передаточный акт: до или после расторжения брака», – комментирует ситуацию начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
Если супруги развелись ДО подписания передаточного акта, застройщик не сможет передать квартиру в совместную собственность, так как брак уже расторгнут. Бывшим супругам придётся определить доли заранее.
Есть два варианта:
- Обратиться к застройщику для заключения дополнительного соглашения к ДДУ, где указать, что квартира передаётся в равнодолевую собственность (по ½ доле каждому). Такое соглашение не требует нотариального удостоверения, застройщик и участники долевого строительства направляют документы в Росреестр в электронном виде для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении условий ДДУ.
- Обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе общего имущества. Нотариус подготовит необходимые документы и направит их в Росреестр в электронном виде. Услуга платная.
Если развод произошёл ПОСЛЕ подписания передаточного акта, и между бывшими супругами нет спора о размере долей, тогда они обращаются к застройщику и определяют равнодолевую собственность, то есть по ½ доле. Застройщик сам направит документы в Росреестр в электронном виде.
В случае наличия споров или желания бывших супругов установить неравные доли необходимо обратиться к нотариусу либо решить вопрос в судебном порядке.
Как оформить право собственности в такой ситуации, нужны ли дополнительные документы для оформления квартиры в долевую собственность?
«Предоставление дополнительных документов зависит от того, когда подписан передаточный акт: до или после расторжения брака», – комментирует ситуацию начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
Если супруги развелись ДО подписания передаточного акта, застройщик не сможет передать квартиру в совместную собственность, так как брак уже расторгнут. Бывшим супругам придётся определить доли заранее.
Есть два варианта:
- Обратиться к застройщику для заключения дополнительного соглашения к ДДУ, где указать, что квартира передаётся в равнодолевую собственность (по ½ доле каждому). Такое соглашение не требует нотариального удостоверения, застройщик и участники долевого строительства направляют документы в Росреестр в электронном виде для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении условий ДДУ.
- Обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе общего имущества. Нотариус подготовит необходимые документы и направит их в Росреестр в электронном виде. Услуга платная.
Если развод произошёл ПОСЛЕ подписания передаточного акта, и между бывшими супругами нет спора о размере долей, тогда они обращаются к застройщику и определяют равнодолевую собственность, то есть по ½ доле. Застройщик сам направит документы в Росреестр в электронном виде.
В случае наличия споров или желания бывших супругов установить неравные доли необходимо обратиться к нотариусу либо решить вопрос в судебном порядке.
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
На Сысертском водохранилище выявлены нарушения
Понедельник, 13 октября, 21.07
На Сысертском водохранилище выявлены нарушения
Понедельник, 13 октября, 21.07
На Среднем Урале за неделю родились 649 малышей
Понедельник, 13 октября, 20.21