В Тюменской области упал спрос на первичное жилье. Почти половину квартир скупили жители ХМАО и ЯНАО
11.04.2013
На тюменском рынке жилой недвижимости, по мнению экспертов, сложилась уникальная ситуация. В первый раз за последние годы в регионе в разы увеличился спрос на вторичное жилье, в то время как до этого ситуация складывалась ровным счетом наоборот.
Цены на жилье, а также другие составляющие рынка недвижимости сегодня, 11 апреля, в Тюмени обсудили директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов, начальник службы продаж ООО «Партнер-Инвест» Максим Филин, первый заместитель генерального директора ООО «Меридиан Констракшн» Сергей Гусев и другие.
Ильдар Хусаинов привел статистику роста цен на жилье. По его словам, сейчас на тюменском рынке превалирует спрос на «вторичку», что объясняется как большим числом предложений на первичном рынке, так и желанием людей приобрести жилье немедленно, а не в отдаленной перспективе. По данным на первый квартал 2013 года, отметил Хусаинов, более 90 процентов квартир куплено именно на вторичном рынке.
– Люди хотят приобрести квартиру здесь и сейчас, а не ждать, когда будет сдана «первичка»: те квартиры, за которые люди внесли деньги в этом году, будут сданы не ранее 2014–2015 годов, – отметил спикер. – В этом году мы наблюдаем уникальную ситуацию, которой раньше не было, а именно рост спроса на первичное жилье.
При этом Хусаинов отметил, что в Тюменской области один из самых высоких показателей спроса на ипотеку. В то время как средний показатель по России ипотечных сделок равен 20 процентам, в Тюменской области он превышает 50 процентов. Все дело в новом тренде, полагает Ильдар Хусаинов. По его мнению, люди научились считать деньги на перспективу: вместо аренды они стали брать ипотеку, кардинально решая свой жилищный вопрос.
При этом средняя цена на вторичное жилье составляет по областной столице 64 тысячи рублей за квадратный метр. В большой степени на динамику цен влияют покупатели из ХМАО-Югры и ЯНАО, которые традиционно имеют больше денег и, кроме того, пользуются поддержкой специальных программ для северян. Только по Тюмени из общего числа приобретателей жилья 38 процентов составили покупатели-северяне. Они же наиболее активно пользуются социальными программами при покупке квартир.
Цены на жилье, а также другие составляющие рынка недвижимости сегодня, 11 апреля, в Тюмени обсудили директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов, начальник службы продаж ООО «Партнер-Инвест» Максим Филин, первый заместитель генерального директора ООО «Меридиан Констракшн» Сергей Гусев и другие.
Ильдар Хусаинов привел статистику роста цен на жилье. По его словам, сейчас на тюменском рынке превалирует спрос на «вторичку», что объясняется как большим числом предложений на первичном рынке, так и желанием людей приобрести жилье немедленно, а не в отдаленной перспективе. По данным на первый квартал 2013 года, отметил Хусаинов, более 90 процентов квартир куплено именно на вторичном рынке.
– Люди хотят приобрести квартиру здесь и сейчас, а не ждать, когда будет сдана «первичка»: те квартиры, за которые люди внесли деньги в этом году, будут сданы не ранее 2014–2015 годов, – отметил спикер. – В этом году мы наблюдаем уникальную ситуацию, которой раньше не было, а именно рост спроса на первичное жилье.
При этом Хусаинов отметил, что в Тюменской области один из самых высоких показателей спроса на ипотеку. В то время как средний показатель по России ипотечных сделок равен 20 процентам, в Тюменской области он превышает 50 процентов. Все дело в новом тренде, полагает Ильдар Хусаинов. По его мнению, люди научились считать деньги на перспективу: вместо аренды они стали брать ипотеку, кардинально решая свой жилищный вопрос.
При этом средняя цена на вторичное жилье составляет по областной столице 64 тысячи рублей за квадратный метр. В большой степени на динамику цен влияют покупатели из ХМАО-Югры и ЯНАО, которые традиционно имеют больше денег и, кроме того, пользуются поддержкой специальных программ для северян. Только по Тюмени из общего числа приобретателей жилья 38 процентов составили покупатели-северяне. Они же наиболее активно пользуются социальными программами при покупке квартир.
Марианна Тютюнник © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Горемычную экс-гостиницу на Уралмаше опять никто не купил
Четверг, 22 октября, 19.32
Предприниматель из Дагестана заблокировал закупку элитных внедорожников для свердловского правительства за 51,6 млн рублей
Четверг, 22 октября, 18.53
Свердловская область добавила миллиард на льготные лекарства
Четверг, 22 октября, 18.27