Тюменских квартир на всех может не хватить. Почему жители Ямала и Югры скупают жилье в Тюмени
12.04.2013
Покупателями почти 40 процентов квартир в Тюменской области ежегодно являются жители северных регионов – ХМАО и ЯНАО. Как полагают эксперты, дело не только в сравнительно низкой цене, но и в нехватке жилья на севере. Однако из-за того, что соседи в основном интересуются популярным среди тюменцев жильем экономкласса, в скором времени на рынке может образоваться дефицит предложений. Ситуация усугубляется тем, что за последние несколько лет в Тюмени резко снизилось количество застройщиков.
Об этом, в частности, говорят эксперты, принимавшие участие в круглом столе застройщиков и риелторских компаний, прошедшем 11 апреля. Директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов ознакомил присутствующих с ценами на городское жилье по разным регионам. По его словам, в пределах Западной Сибири стоимость квадратного метра отличается на порядок: в Сургуте она достигает 85–87 тысяч рублей, в Новом Уренгое в иных домах «зашкаливает» и за 100 тысяч. Поэтому северяне достаточно комфортно чувствуют себя на тюменском рынке, где средняя цена за квадрат жилплощади – чуть более 60 тысяч рублей, отметил он.
На повышение спроса тюменского жилья среди жителей Ямала и Югры также влияет и то, что в крупных городах этих регионов ощущается острая нехватка жилья, в то время как совсем недавно в Тюмени наблюдался явный переизбыток предложений.
В результате северные соседи тюменцев вынуждены за полгода бронировать себе жилье, покупая право покупки в порядке очереди. Зачастую сдачи дома приходится ждать не один год.
Однако гендиректор ГК «Адвекс» Андрей Слотин поспешил разбавить «сладкую» для тюменского рынка недвижимости статистику. Он пояснил, что ямальский и югорский высокий спрос касается только квартир экономкласса.
– Мы не говорим о супердорогих квартирах, которые стоят на рынке предложений годами и только падают в цене, так как со временем ветшают, – заметил он. – Северяне тоже предпочитают квартиры «эконом».
Также спикер пояснил, что в данный момент сложно найти на тюменском рынке недвижимости однокомнатную квартиру по разумной цене, с вводом дома в эксплуатацию в текущем году. Возможно, замедление темпов сдачи домов связано с тем, что застройщиков на рынке стало в разы меньше.
– Сейчас в Тюмени строят жилье 20 компаний, а 5 лет назад их было более ста, – подчеркнул Андрей Слотин. – Я и сам не поверил, когда узнал, что с рынка ушло столько компаний. Произошло обычное перераспределение рынка.
Об этом, в частности, говорят эксперты, принимавшие участие в круглом столе застройщиков и риелторских компаний, прошедшем 11 апреля. Директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов ознакомил присутствующих с ценами на городское жилье по разным регионам. По его словам, в пределах Западной Сибири стоимость квадратного метра отличается на порядок: в Сургуте она достигает 85–87 тысяч рублей, в Новом Уренгое в иных домах «зашкаливает» и за 100 тысяч. Поэтому северяне достаточно комфортно чувствуют себя на тюменском рынке, где средняя цена за квадрат жилплощади – чуть более 60 тысяч рублей, отметил он.
На повышение спроса тюменского жилья среди жителей Ямала и Югры также влияет и то, что в крупных городах этих регионов ощущается острая нехватка жилья, в то время как совсем недавно в Тюмени наблюдался явный переизбыток предложений.
В результате северные соседи тюменцев вынуждены за полгода бронировать себе жилье, покупая право покупки в порядке очереди. Зачастую сдачи дома приходится ждать не один год.
Однако гендиректор ГК «Адвекс» Андрей Слотин поспешил разбавить «сладкую» для тюменского рынка недвижимости статистику. Он пояснил, что ямальский и югорский высокий спрос касается только квартир экономкласса.
– Мы не говорим о супердорогих квартирах, которые стоят на рынке предложений годами и только падают в цене, так как со временем ветшают, – заметил он. – Северяне тоже предпочитают квартиры «эконом».
Также спикер пояснил, что в данный момент сложно найти на тюменском рынке недвижимости однокомнатную квартиру по разумной цене, с вводом дома в эксплуатацию в текущем году. Возможно, замедление темпов сдачи домов связано с тем, что застройщиков на рынке стало в разы меньше.
– Сейчас в Тюмени строят жилье 20 компаний, а 5 лет назад их было более ста, – подчеркнул Андрей Слотин. – Я и сам не поверил, когда узнал, что с рынка ушло столько компаний. Произошло обычное перераспределение рынка.
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Свердловские пожарные за сутки потушили 14 техногенных пожаров
Среда, 27 ноября, 21.04
Более 10 тысяч нарушений ПДД пресекли свердловские автоинспектора на прошлой неделе
Среда, 27 ноября, 20.40
Новый этап благоустройства ждёт Парк Маяковского
Среда, 27 ноября, 20.07